Раздел имущества – процесс непростой и часто вызывает большое количество споров. Его причиной, как правило, выступает бракоразводный процесс, нежелание супругов быть вместе. На помощь при возникающих спорах о разделе имущества приходит закон. Все нюансы по установлению собственников в этом случае строго регламентированы.
Что говорит закон?
С опорой на закон, разделить возможно имущество, являющееся совместно нажитым. Об этом также подробно указывается в статье Семейного Кодекса РФ.
В специальном разделе вниманию представлен перечень всех тех предметов, которые могут быть отнесены к собственности (приравнены к ней). Есть и перечень других позиций, которые, наоборот, не подлежат разделу. Так, среди имущества, не подлежащего разделу, выделяют:
• Все то, что было приобретено супругами до заключения брака;
• Предметы, полученные в результате безвозмездной сделки;
• Вещи, индивидуального характера (за исключением драгоценностей, предметов, относящихся к роскоши и пр.);
• Собственность интеллектуального характера (однако денежные средства, полученные в результате трудов, в расчет не принимаются).
Еще один важный момент, который стоит учитывать – под категорию совместного имущества попадает все то, что имело обоюдные вложения со стороны обоих супругов и за счет этого значительно возросло (например, семейный бизнес).
Важно!
Все вышеперечисленные правила установлены законом во всех случаях, за исключением одного – супруги заключили отдельную договоренность, которая и регламентирует их права на то или иное имущество после развода.
Определение прав собственности регулируется, прежде всего, жилищным кодексом, а также несколькими законами. Опираясь на них и судебную практику, можно рассчитывать на раздел квартиры, находящейся в собственности, с учетом пожеланий всех заинтересованных лиц.
Осуществление процесса.
Сам процесс раздела имущества может осуществляться в нескольких вариантах:
• По взаимному согласию обеих сторон;
• В суде;
• С опорой на ранее заключенный брачный договор.
При следовании по любому из этих вариантов, крайне важно соблюдать все юридические формальности.
Когда можно разделить?
Как правило, раздел имущества без проблем осуществляется в тех случаях, когда оба супруга принимали участие в приватизации. В такой ситуации при расторжении брака недвижимое имущество делится в зависимости от долевого участия. В обратном случае могут возникать споры, и мирного деления имущества уже не получается.
Что поделить нельзя?
Оказывается, далеко не все имущество подлежит делению. Согласно закону, нельзя разделить личное имущество. Для примера: квартира, находящаяся в собственности, оформленная на мужа или жену, лишает доли второго лица (того, кто участия в приватизации не принимал).
Такое решение базируется на первой статье закона №178.
По взаимному соглашению
В этом случае процедура осуществляется с опорой на закон (даже в тех случаях, когда приватизировал квартиру один человек). Договор содержит в себе все необходимые данные. В их числе:
• Размеры долевого участия;
• Порядок раздела имущества.
И это далеко не все аспекты. Кроме того, контракт или соглашение обязательно должны быть заверены у нотариуса. Такая процедура поможет избежать недоразумений и трудностей, которые могут возникнуть в дальнейшем.
При разводе супругов
Несколько иначе выглядит раздел имущества в случае, если в нем затронуты дети.
При имеющемся ребенке
Интересы ребенка защищаются законами РФ. С опорой на них, если в приватизации принимал участие ребенок (или несколько детей), их доли разделу не подлежат.
Важно!
Специально для детей закон предусматривает определенную доля, которая выражается в метрах в квадрате.
В ситуации, когда квартира была приватизирована исключительно для детей, ни один из супругов доли в ней не имеет, и претендовать на нее тоже не может.
Можно ли разменять квартиру?
Квартиру с двумя и более комнат можно не только разделить, но и разменять. Сам по себе процесс достаточно сложный, однако если супруги готовы к хорошей жилплощади, но с уступками относительно района, то исход дела вполне может быть удачным.
Как вариант, возможно разделить имеющуюся площадь не на самостоятельные квартиры, а например, на комнаты в коммуналке. Обязательным условием для осуществления процедуры в этом случае будет являться обоюдное согласие сторон и соблюдение установленных законом правил.
Осуществить раздел имущества, следуя закону, получить максимум комфорта из возможных вариантов поможет консультация со специалистом по данным вопросам.
