Привычные квитанции на квартплату. Возможно, в будущем они станут не востребованными. Так, жильцов многоквартирных домов могут обязать завести счет на каждый дом, и в завершении месяца со счета этого дома деньги будут переводиться в счет оплаты ЖКХ.
Смысл такой процедур сводится к тому, чтобы отодвинуть сами компании ЖКХ от денег, то есть, снизить вероятность хищений.
Современное положение дел
Каких только уловок не существует на сегодняшний день для того, чтобы незаконно повышать тарифы и забирать у жильцов денежные средства. Об этом сказано давно, и разговоры не утихают и по сей день. Плохо еще и то, что сами жильцы недостаточно знают Жилищный кодекс и не хотят вникать в его тонкости. Управляющие компании пользуются этим.
Немало скандалов связаны именно с тем, что компании ЖКХ расходуют деньги не по назначению. Так, например, недавно в Бурятии более ста управляющих компаний объявили себе банкротами, хотя такого не могло быть, и это означает, что деньги они расходовали не по назначению, а банкротство – это лишь способ скрыть махинации.
При этом не менее ужасно было то, что местные власти решили ситуацию, разделив долги между населением, которое и так платит все надлежащие платежи.
Чтобы исключить подобных ситуаций в будущем, эксперты отрасли предлагают забрать деньги у управляющих компаний и отдать их жильцам многоэтажек. Вернее, речь идет даже не о самих деньгах, а о их сборе.
То есть, речь ведется о так называемом «общем кошельке», в который деньги будут поступать ежемесячно. Все то же происходит и сейчас, за исключением того, что собирают средства не сами жильцы, а управляющие компании, которые далеко не всегда чисты на руку.
Коммунальщики же смогут рассчитывать на получение денег только по результатам работ. То есть, убрались – получили деньги, вывезли мусор – также получили деньги. Оплата будет производиться по факту совершения работ.
Таким образом, современная цепочка взаимодействия между компаниями и жильцами не является эффективной. Сами люди, которые исправно платят по всем платежам, просто не смогут проследить, куда именно ушли деньги.
Реформа изменит эту ситуацию. Специализированный счет поможет заранее определиться с необходимыми работами, обсудить размер платежа. Контроль за расход средств будет вестись самим домом, что снизит вероятность мошенничества практически на 100%.
Подробнее о новой схеме
Схема новой квартплаты может выстраиваться по -разному. Об этом сообщает один из ведущих экспертов области. Так, например, вода, тепло и электричество могут быть оплачены напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Главным критерием оплаты здесь станут показатели индивидуальных приборов учета. В этом случае со счета будут списаны деньги на содержание жилья. При этом, в России уже есть примеры таких домов.
В случаях, когда управляющая компания – это всего лишь звено, соединяющее население и ресурсоснабжающие организации, она не заинтересована в экономии средств и в том, чтобы кто-то контролировал ее действия.
Однако если управлять процессом будет само население, дела пойдут лучше. Об этом-то и говорят ведущие эксперты, которые максимально поддерживают реформу.
Ассоциация собственников жилья или Совет дома. Называть это можно по-разному, однако одно ясно точно, что это те объединения, которые должны появиться в каждой из многоэтажек. И чтобы избежать мошенничества в этом случае, нужно четко обозначить цели, на которые денежные средства будут уходить со счета каждого дома.
Таким образом, система расчета, которую планируется ввести в ближайшее время, позволит сократить уровень хищений компаниями, позволит жильцам самостоятельно формировать счет своего дома и следить за расходом средств, направляя их на оплату тех или иных нужд, самостоятельно рассчитываясь с ресурсоснабжающими организациями.
Что же касается самих компаний ЖКХ, то им такое нововведение понравится вряд ли, но их мнение при одобрении законопроекта, будет далеко не решающим.
