Ипотека в 2018 году: новости и прогнозы

450

Как показывают последние события, в рамках 2018 года будет наблюдаться продолжение снижения ставок по ипотечному кредитованию. Об этом свидетельствуют самые оптимистичные прогнозы экспертов.

Это связано с замедлением уровня инфляции и с сокращением ключевой процентной ставки. Поэтому кредитные ресурсы для населения станут более доступными и будут предоставляться на максимально выгодных условиях.

Ставки на понижение

Глава АИЖК сделал предположение о том, что в рамках 2018 года ставки по кредитам станут еще более доступными. По его прогнозам средний показатель будет равняться ниже 10%, что сделает этот финансовый инструмент более привлекательным. Уже в прошлом году размер ставки достиг докризисного уровня.

Однако, как показывает статистика, порядка одной третьей части всех кредитных обязательств было оформлено в рамках государственной поддержки. В следующем году необходимость в ней отпадет, поскольку размер ставки будет снижаться.

Ипотека в 2018 году: новости и прогнозы

Эксперты убеждены, что в качестве основополагающих факторов для ипотечного кредитования выступают такие показатели, как общий уровень инфляции, ключевая ставка центрального банка.

Помимо этого, уровень реальных объемов кредитных средств будет определяться за счет запасов ликвидности в банковской сфере. Также экспертами делаются прогнозы на то, что в 2018 году произойдет оживление спроса на ипотечное кредитование.

Российской экономике в последнее время довелось преодолеть кризисные последствия, что нашло соответствующее отражение в улучшении показателей макроэкономического характера.

Также наблюдается колоссальное замедление уровня инфляции, которая в текущем году достигнет целевой отметки, равной 4%. Сотрудники центрального банка имеют намерение продолжения снижения этого показателя при условии стабильности, наблюдаемой на рынке валют.

В настоящее время в центральном банке РФ наблюдается заметное снижение уровня инфляции, это связано с укреплением рублевой валюты.

Положительный показатель динамики данной валюты вызван тем, что заметно повысились нефтяные котировки, а это в свою очередь повышает привлекательность отечественных активов. Получается, что прогнозы являются оптимистичными и предполагают заметное улучшение ситуации.

Оптимистичные прогнозные направления

В связи с тем, что в дальнейшем времени экономические показатели начнут улучшаться, кредиты станут более доступными, а условия по ним будут улучшены.

Изменить данную тенденцию можно посредством новых шоковых состояний в отечественной экономики. Из-за снижения ставки в рамках ЦБ произойдет падение стоимости кредитных обязательств, выдаваемых под ипотеку.

Также есть предположение о том, что произойдет снижение средних ставок на рынке до 10%, при этом крупнейшие финансовые организации будут заинтересованы в том, чтобы нарастить объемы кредитных ресурсов.

Ипотека в 2018 году: новости и прогнозы

Таким образом, с учетом всего вышесказанного, можно отметить, что объемы ипотеки в следующем году станут такими же, как и до кризиса, даже если со стороны государства не будет обеспечен должный уровень поддержки.

Вдобавок к сокращению стоимости и повышению доходов особое значение достается психологическим факторам, которые способствуют общему ухудшению потребительского настроения на рынке валют.

По окончании кризиса планируется, что население будет совершать крупные покупки максимально охотно, соглашаясь на долгосрочные обязательства. При этом экспертами данной сферы были подчеркнуты риски, связанные с помехой для реализации оптимистичных прогнозов на следующий годовой период.

Есть ли потенциальные рисковые факторы

Согласно прогнозам, сделанным со стороны Центробанка, в качестве основных источников рисков возникновения инфляции выступают внешние шоки.

В первую очередь, речь идет о снижении ценового диапазона, установленного на нефти. Ведь именно данный фактор, так или иначе, отразится на ослаблении курса рубля.

Если произойдет срыв договоренностей по нефтедобыче, то цены снова обвалятся, об этом предупреждают аналитики. В данных условиях центральным банком ставка процента уже не может быть снижена.

Если сценарий, который был описан ранее, реализуется, то ставки по ипотеке в 2018 году значительно повысятся. А в следующем году все эксперты ожидают именно снижения стоимости кредитов, а не ее повышения.

В связи с замедлением инфляции центральный банк сможет снижать ключевую ставку, что приведет к уменьшению средних банковских ставок до 10%.